**Aufgepasst Schicke 1-Zimmer Single-Wohnung**Null Provision** Für Kapitalanleger ein Schnäppchen**
Titlebild
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**Aufgepasst Schicke 1-Zimmer Single-Wohnung**Null Provision** Für Kapitalanleger ein Schnäppchen**
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 325,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 196
Immobilie
In einem 16 Familienhaus mit nur 3 Etagen befindet sich diese schicke 1-Zimmer-Single-Wohnung im 1.OG.
Die Wohnung ist hell und sonnig, auch bedingt durch die großen Fenster.
Alle Fußböden sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen belegt.
Das Bad ist ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Gaszentralheizung wurde im Herbst 2022 durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Dadurch konnten erhebliche Heizkosten eingespart werden.
!!!DIESE WOHNUNG IST VERMIETET!!!
Es besteht ein langfristiges und sehr gutes Mietverhältnis mit einem solventen Mieter.
Es fallen keine Provisionskosten an. **Verkauf direkt vom Eigentümer**
Lage
Ruhige gute Lage in Mörfelden-Walldorf – einem Wohnort für "Jung und Alt". Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten und Schule.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 10-12 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselsheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.
Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich „nebenan“ ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.
Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.
Ausstattung
– Einbauküche
– Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.09.2013
- Energieausweis gültig bis 01.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Null Provision, da direkt vom Eigentümer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.