*** Aufgepasst*** Schnuckelige 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer***

Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 59 m².

Das Gebäude wurde 1952 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wirtschaftseinheit besteht aus 18 Wohnungen, die sich auf 3 Eingänge mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage verteilen, also insgesamt 6 Wohnungen pro Eingang.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert.

– Die Fenster sind überwiegend 3-fach verglast.
– Hauseingangstür, Eingangsüberdachung, Briefkästen und Klingelanlage wurden erneuert.
– oberste Geschossdecke gedämmt und Dach neu eingedeckt
– Außenfassade neu gestrichen.
– Küche einfach, aber funktionell


Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer (Arbeitszimmer) und ein Badezimmer.

Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar.

Der nachträglich angebaute Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus. 1962 wurde auf dem zur Wohnung gehörenden Garten eine Garage errichtet.

Die Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten, sowohl in der Garage als auch vor der Garage.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet macht die Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Rollläden sind vorhanden und sorgen für einen angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Teppich, PVC und Fliesen.

Die Ausstattung der Wohnung kann als normal bezeichnet werden, d.h. sie ist zweckmäßig und entspricht dem üblichen Standard.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt in der hessischen Rhein-Main-Region. Mörfelden-Walldorf liegt südlich von Frankfurt am Main und ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem verfügt der Stadtteil über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Die Stadt Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da sie einerseits ländlich und ruhig ist, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die Metropole Frankfurt bietet. In der Stadt gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind die lokalen Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und garantieren eine gute Nahversorgung.

Die Rhein-Main-Region, zu der auch Mörfelden-Walldorf gehört, zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Hier treffen ländliche Idylle und urbanes Leben aufeinander. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig locken die pulsierenden Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden mit kulturellen Highlights, Shoppingmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Nightlife. Die Region bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.

Ausstattung